某农村新型社区项目申请报告

时间:2022-07-11 03:10:08 申请报告 我要投稿
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某农村新型社区项目申请报告

  一、项目名称

某农村新型社区项目申请报告

  某镇冯铺农村新型社区

  二、项目建设的背景

  党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》,明确了今后5年我国经济社会发展的奋斗目标和行动纲领,提出了建设社会主义新农村的重大历史任务,为做好当前和今后一个时期的“三农”工作指明了方向。

  近几年,党中央、国务院以科学发展观统领经济社会发展全局,按照统筹城乡发展的要求,采取了一系列支农惠农的重大政策。各地区各部门认真落实中央部署,切实加强“三农”工作,农业和农村发展出现了积极变化,迎来了新的发展机遇。粮食连续两年较大幅度增产,农业结构调整向纵深推进,农民收入较快增长,农村税费改革取得重大成果,社会事业进一步发展,农村基层组织建设得到加强,干群关系明显改善。农业和农村发展的好形势对保持国民经济平稳较快增长和社会稳定,发挥了重要的支撑作用。但必须看到,当前农业和农村发展仍然处在艰难的爬坡阶段,农业基础设施脆弱、农村社会事业发展滞后、城乡居民收入差距扩大的矛盾依然突出,解决好“三农”问题仍然是工业化、城镇化进程中重大而艰巨的历史任务。各级党委和政府必须按照党的十六届五中全会的战略部署,始终把“三农”工作放在重中之重,切实把建设社会主义新农村的各项任务落到实处,

  加快农村全面小康和现代化建设步伐。加强村庄规划和人居环境治理。随着生活水平提高和全面建设小康社会的推进,农民迫切要求改善农村生活环境和村容村貌。各级政府要切实加强村庄规划工作,安排资金支持编制村庄规划和开展村庄治理试点;可从各地实际出发制定村庄建设和人居环境治理的指导性目录,重点解决农民在饮水、行路、用电和燃料等方面的困难,凡符合目录的项目,可给予资金、实物等方面的引导和扶持。

  加强宅基地规划和管理,大力节约村庄建设用地,向农民免费提供经济安全适用、节地节能节材的住宅设计图样。引导和帮助农民切实解决住宅与畜禽圈舍混杂问题,搞好农村污水、垃圾治理,改善农村环境卫生。注重村庄安全建设,防止山洪、泥石流等灾害对村庄的危害,加强农村消防工作。村庄治理要突出乡村特色、地方特色和民族特色,保护有历史文化价值的古村落和古民宅。要本着节约原则,充分立足现有基础进行房屋和设施改造,防止大拆大建,防止加重农民负担,扎实稳步地推进村庄治理。

  三、建设地点

  某县205国道以南、闫家村以北。

  四、建设内容与规模

  本项目总占地23.8亩,总建筑面积13704平方米,建设四层住宅楼6栋,共120户。

  五、工程技术方案

  (一)设计依据

  1、《中华人民共和国城市规划法》;

  2、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93);

  3、《某市城市规划管理办法》;

  4、《某市城市总体规划》(2005—2020);

  5、编制项目申请报告的委托书。

  (二)规划原则

  1、以人为本,环境优先的原则;

  2、可持续发展的原则;

  3、科学规划、合理布局、节约土地、相对集中的原则;

  4、高标准一次规划、加快发展的原则。

  (三)规划定位

  项目市场定位——某县新型农村社区,具有高品质居住生活环境的现代化生活社区。

  环境塑造定位——充分利用基地特点,强调自然化生活氛围,实现天然景观要素、生态资源与人工优化处理的有机结合,使自然景观与人文景观相得益彰。

  建筑房型设置定位——根据规划设计条件,户型面积主要以107、125平方米为主。

  (四)规划目标

  基于项目用地自身特定的区位和环境资源条件,以设计现代化、园林化,创造充满时代感、富有高品质、体现某新风貌的新型农村居住空间为目标,协调住宅区内外部的环境与景观形象,合理确定住宅

  的布局与开发强度,建设富有特色和文化韵味的现代化、人性化、生态型城市住区。最终达到“为公众美化环境、为城市塑造形象、为开发者打造品牌、为投资者创造利润”的目标。

  (五)总体规划布局

  为了建设生态园林小区的目标要求,努力营造生态化、园林化、智能化、人文化与现代化的居住要求。规划布局秉承因地制宜、因势利导的原则,充分考虑周围的建筑、道路交通以及景观现状,将住宅合理的布置于地块中,结合基地的自然形状,顺其走势形成简洁、明快、动感的构图。

  (六)规划设计整体框架

  强调小区建设的整体性,包括:住宅群体布局、院落组合、道路系统、绿化系统与市政基础设施,统一规划,形成整体。在整体布局的基础上,强化组团规划的相对独立性。

  (1)人车分流

  环形车行道系统,住宅组群内部的小路呈枝状挂在主路上。步行系统与景观绿化结合在一起,贯穿各个住宅院落。

  (2)绿化渗透

  围绕小区的中心绿地,有机组织每一个住宅组群的相对开放院落空间,使其与中心绿化与景观环境充分联系与融合,使中心生态景观扩展至每一个居住组群,形成整体、统一的住区生态环境。

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