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2018门面出租合同样本
门面出租合同是怎么样的?以下是应届毕业生小编整理提供的范本内容，欢迎阅读了解。
门面出租合同样本
出 租 方 (以下简称甲方)
承 租 方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条 租赁内容
甲方将位于 门面租赁给乙方。
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。
第二条 租赁期限
租赁期 年，自 年_____月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金、保证金
店面第一年每月租金为人民币 元，年租金总额为人民币： 元，承租时一次性收清一年(12个月)租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。
保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： 元，作为履约保证金。
第四条 双方的权利和义务
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。
(二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(四)乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用。
第五条 续租
乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第六条 其它
乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。
乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。
乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。
第七条 违约
任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。
若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的20%.
第八条 合同生效、纠纷解决
本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。
本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。
甲 方： 乙 方：
身份证号： 身份证号：
电 话： 电 话：
签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日
签订店面租赁合同要注意什么?
租赁餐饮店面是每个外出开饭店人首先必须做的一项工作只有做好这步工作，餐饮店的经营才能得到保障。餐饮经营者在签订房屋租赁合同时，应着重考虑以下问题：
一、签订合同之前，首先看房屋是否商业用途，使用面积是否够用，是否符合当地办理餐馆营业执照的面积的有关规定，周边是否有居民，餐馆经营是否会因为油烟、噪音污染环境，而引起不必要麻烦。
同时，还要考察建筑物的公共设施，特别是要检验水、电、暖气、燃气和排水设施等是否可以满足经营的需要。
二、直接与房屋所有者洽谈租赁事宜，首先验证租赁房屋的产权证件(土地使用证或房屋所有权证)和出租人的身份证件，核实产权人与出租人是否一致、出租房屋是否还有其他共有权人，杜绝承租临时建筑或非法建筑;其次，在签订合同时，应当由房屋所有权人和共有权人共同在房屋租赁合同上签字;如是由房屋所有权人或共有权人的亲朋代签合同，则应有房屋所有权人或共有权人出具的委托书。尽量不要通过中介，避免日后不必要的麻烦。
三、出租承租双方必须对建筑物和建筑物内的附属设施的维修责任予以确定，一般在合理期限内由出租方负责维修或负担维修费用。对租赁房屋由承租方进行装修的，对合同期满后装修添附部分的补偿事宜在合同中也要约定明确。
四、合同的起止日期一般由出租方确定，由于租赁合同一经签订后一般不再变动，所以经营者可以根据房租的高低，与出租方洽谈租赁期限。
租金通常有固定价格和浮动价格两种，固定价格一经确定，在整个合同期内不再变更，但通常是一次性交清，如合同期三年，一年租金5万元，在签订合同时一次交清15万元，整个合同期内不再上浮。浮动价格在合同期内可按约定比例上浮，通常是一年一交，如每年按10%递增，即第一年交5万元，第二年交5.55万元，第三年交6万元。
五、明确租金时有可能涉及附加面积和附属设施等内容，必须编制清单，注明完好程度，以作为租赁合同的附件。承租人付租金时，出租人应出具收款收据。
六、出、承租双方首先要统一面积的计算标准，一般应以使用面积为准，因为只有使用面积才是真正用于经营的面积。
七、应当对承租期间租赁房屋被国家征收、征用时的补偿事宜做出约定。
八、合同中对违约责任要作出约定。在合同履行过程中，如承租者违约，出租者有权解除合同;如出租者违约，承租者可通过仲裁或起诉要求赔偿损失。
以上有关事项议定后，出租、承租双方可依照《中华人民共和国合同法》签订房屋租赁合同。
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