简单房屋买卖合同书

时间:2024-03-04 13:18:41 买卖合同 我要投稿

简单房屋买卖合同书

  现今社会公众的法律意识不断增强,合同的法律效力与日俱增,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。合同有不同的类型,当然也有不同的目的,下面是小编帮大家整理的简单房屋买卖合同书,欢迎阅读与收藏。

简单房屋买卖合同书

简单房屋买卖合同书1

  出卖人:

  身份证号码:

  住址:

  联系电话:

  共有权人:

  身份证号码:

  住址:

  联系电话:

  买受人:

  身份证号码:

  住址:

  联系电话:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议:

  第一条房屋基本情况

  (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为楼房,坐落在:烟台号。该房屋建筑面积为___________平方米。

  (二)该房屋用途为住宅。

  第二条房屋权属情况

  (一)该房屋所有权证证号为:________________________,共有权证证号为:_______________________,填发单位为:________________________。该房屋所有权证证号为:________________________,填发单位为:________________________。

  (二)该房屋性质为商品房。

  (三)该房屋未设定抵押。

  (四)出卖人未将该房屋出租。

  第三条房屋共有权人同意出售该房屋给买受人。

  第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

  (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币30万元(人民币叁拾万圆整)。

  (二)本合同正式签定之日买受人向出卖人一次性支付该房屋全款30万元。

  第五条房屋产权及具体状况的承诺

  出卖人保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。

  出卖人保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,该房屋附属设施设备(含地下室)及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人,买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。

  第六条房屋的.交付

  出卖人在本合同正式签定之日将该房屋交付给买受人,并移交该房屋房门钥匙。

  第七条违约责任

  (一)逾期交房责任除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限该房屋交付买受人的,自第六条约定的交付日之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。

  (二)逾期付款责任

  买受人未按照附件四约定的时间付款的,自约定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。

  第八条税、费相关规定本合同履行过程中,买卖双方按照国家及省市相关规定缴纳的各项税、费均由买受人负担。因买受人不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向出卖人支付相当于房价款5%的违约金。

  第九条在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。

  第十条权属转移登记

  (一)当事人双方同意,本合同正式签订且买受人已履行付款义务、出卖人已履行房屋交付义务后的20xx年月日至20xx年月日期间,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

  (二)在办理房屋权属转移登记手续时,出卖人应当积极配合买受人办理相关手续。如因出卖人的责任,买受人未能取得房屋所有权证书的,买受人有权退房。

  第十一条该房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给买受人。

  第十二条本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。

  第十三条双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明的内容签订书面补充协议。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第十四条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

  第十五条本合同一式肆份,出卖人、买受人各执贰份;具同等法律效力。

  出卖人(签章):买受人(签章):

  xx年xx月xx日

  xx年xx月xx日

  共有权人(签章):

  xx年xx月xx日

简单房屋买卖合同书2

  卖方:________ (以下简称甲方)

  买方:_______(以下简称乙方)

  为规范房屋买卖有关事宜,遵照相关的法律法规,经甲乙双方协商,订合同如下:

  一、甲方自愿将如下房屋卖给乙方所有:

  房屋座落:____市___大街_____号_____楼___单元___室,建筑面积___平方米。

  二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元,(大写)___百___拾__万元整。乙方在合同签订之日先交给甲方订金____元,其余购房资金在20__年10月1日前一次付给甲方。

  付款方式:现金形式付款。

  三、甲方在20__年10月1日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

  四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

  五、本合同经双方签章鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

  六、双方房屋买卖交易过程中发生的各项税费均由乙方负责,甲方只负责协助乙方办理转户手续。

  七、未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决。

  八、本合同一式四份,具有同等的.法律效力。甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。

  甲方(签名或盖章)

  乙方(签名或盖章)

  代理人(签名或盖章)

  代理人(签名或盖章)

  监证人:

  签订日期:

简单房屋买卖合同书3

  卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):

  甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款。

  一、房屋产权证号: (如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于。室厅厨卫阳台,建筑面积平方米,房屋用途为。

  二、双方商定该房屋转让价格为:总金额万元(大写:拾万仟佰拾元整)。

  三、乙方于年月日向甲方支付首款万元(大写:拾万仟佰拾元整)。待房屋过户后支付剩余房款万元(大写:拾万仟佰拾元整)如乙方未按规定付清房款将视为违约,甲方有权向乙方追究违约金50元/天的费用

  四、甲方应在本合同签署后将上述房屋及全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使,该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

  五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由甲乙双方协商承担。

  六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,并保证不管以后房价如何上涨,绝不反悔。

  八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用,乙方有权向甲方追究违约金50元/天的`费用。

  九、若甲方及配偶拥有两套及以上住房,所发生的相关费用,全部由甲方承担。

  十、本合同一式(正,副)两份,自甲、乙双方签字之日起生效。

  十一、甲方将房屋所有家电及家具全部赠与乙方。

  十二、本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉

  十三、本合同未尽事宜,由双方另行协商,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  另行协商补充协议:

  甲方(签章):

  乙方(签章):

  身份证号:

  身份证号:

  住址:

  住址:

  联系电话:

  联系电话:

  xx年xx月xx日

简单房屋买卖合同书4

  卖方:_______________(简称甲方)

  身份证号码:_____________________

  买方:_______________(简称乙方)

  身份证号码:_____________________

  根据《中华人民共和国经济合同》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

  第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。

  第三条付款时间与办法:

  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

  2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

  第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

  第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

  第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的'已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第七条本合同主体

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________.

  第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

  第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

  第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十二条双方约定的其他事项:

  出卖方(甲方)_________________

  购买方(乙方)__________________

  身份证号码:__________________

  身份证号码:___________________

  _____年_____月_____日

  _____年_____月_____日

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